在申请个人住房贷款时，借款人最关注的就是贷款利率的浮动。银行的房贷利率每个月都是不一样的，会随着当地的情况随时进行变化。很多借款人都会选择观望一段时间，等待时机成熟再申贷。房贷利息调整最新消息，央行已经宣布下调基准利率。
央行跟银保监会联合发布了通知，从2022年5月份之后，首套房的贷款利率进行下调。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行规定执行。
各地银行之后纷纷下调了贷款利率，四大银行的首套房贷款基准利率已经从4.9%下调到了4.4%。比如大连地区，各银行的首套房贷利率目前也从 4.85% 历经 4.6% 下调至 4.25%。二套房贷款利率目前保持在 5.05%。
对于很多还没有申请房贷的用户来说，这当然是一个好消息。在这个时候申请贷款，30年计算下来，起码节省十几万元的贷款利息。而对于已经在还贷的购房者来说，也有可能调整房贷利率。
如果借款人在申贷的时候，房贷利率是按照浮动LPR利率来计算，那么根据央行的基准利率变化及时调整，买房之后房贷利率下降那么自己的房贷利率也会下降。
