随着房价的水涨船高，普通家庭很难通过全款方式来购房，为了缓解自己的经济压力，他们一般都会选择通过房屋贷款来购房。现实生活中，除了年轻人会通过贷款购房外，一些年龄较大的退休人员也同样有购房的需求，那么，退休人员可以申请房屋贷款吗?退休人员怎么申请房屋贷款呢?
退休人员可以申请房屋贷款吗?
各个银行机构的政策不同，所以对于购房者的要求也不同。但相较于银行其他贷款产品而言，房贷对于用户的要求会更加严格，尤其是年龄和还款能力方面，借款人的年龄要在18-65岁之间，超过此年龄区间的用户是无法成功办理银行房贷的。至于还款能力，虽说退休人员每月都有稳定的收入，但大多数都只能满足基本消费需求，而且随着年龄的增长，大家的借贷风险也会越来越高，所以，一般退休人员办理房贷的成功率并不高。但退休人员自己做生意，是公司企业法人的情况除外，他们办理房贷的成功率还是比较高的!总的来说，退休人员只要未超过年龄限制，还是可以办理银行房贷的。
退休人员怎么申请房屋贷款呢?
1、增加共同还款人
因为退休人员的收入较低，还款能力较差，无法满足银行的要求，所以，此类人员若想通过贷款购房的话，可以增加子女为共同还款人，以此来满足银行房贷对于用户的收入要求，此时，申贷成功率也是比较高的。
2、维护好个人信用
银行房贷除了对用户的还款能力有要求外，对其信用的要求也并不低，所以，退休人员在日常生活中也要保持良好的个人信用，降低贷款机构放贷的风险，也有利于提高房贷的成功率。
3、提高首付比例
办理房贷并不表示用户可以“0成本”获得房屋，其实，用户还需要自筹一定资金用于支付首付款，首付款比例越高，需要办理的贷款金额就越小。而对于退休人员来说，多数都是有一定存款的，所以，他们可以通过提高首付比例来提高房贷的申请成功率。
