公积金贷款购房，可以让贷款人剩下不少利息开支，所以，成为了很多人贷款购房的首选渠道。不过，不同资质的贷款人申请公积金贷款的成功率不同，批贷额度也不尽相同，有些额度很高，而有的人则很低。那么，公积金贷款额度这么低的原因是什么呢?下面，小编就来详细给大家说明一下～
1、信用不良
其实，个人信用不良并非是用户有逾期行为造成的，用户是白户，或征信查询次数过多，都是一种负面信用记录，无法获取银行的青睐。所以，在同等条件下，批贷额度一定不及信用好的贷款人。
2、贷款人资产不足
个人资产是用户还款能力的保证，所以，用户提供的资产证明越充分，银行对用户的信任感和安全感也会升级，给予的贷款额度也会高很多。反之，若用户名下没有任何资产，那么银行也不会给予过高的额度。
3、负债率过高
负债率也能从侧面表现出用户的还款能力，负债率越高，则表示用户的还款能力越弱，银行需要承担的借贷风险越大，自然不会同意给予用户较高的额度。而且，银行对借款人都会设定一个总授信额度，如果你当前的借贷额度较高，那么就会影响日后的贷款额度。
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