1.2%至5%；垫付资金
贷款，便是例如在买房环节中，新东家首付款不足的情况下，由所谓“款服务中心”或是融资担保公司取出资产，帮新东家补充首付可以帮助进行购房的个人行为。
主要是借款人的变动，则在住房贷款还款日内，因贷款人出让已抵押给商业银行的抵押房屋，贷款金融机构向选购该抵押房屋的购房者（新东家）派发贷款，与此同时，原贷款人根据售房款偿还贷款。这一切全过程均由金融机构实际操作，交易双方风险都非常小。
【延伸阅读】
过桥贷款（bridge loan）又被称为搭桥术贷款，就是指金融机构A取得贷款新项目以后，自身因为临时欠缺资产没能力运行，因此找金融机构B商议，使它帮助派发资产，等A金融机构资金到位后，B则推出。该笔贷款针对B而言，就是我们常说的过桥贷款。在我们国家，饰演金融机构A人物的主要是国家开发银行/进出口贸易行/农业发展银行等国有银行，饰演金融机构B人物的主要是银行业。
2021年6月，广州地方金融监管局通告，规定小额贷款贷款企业不可进行“过桥贷”“赎楼贷”业务流程，总量尽早压力降、还清，不可直接或者变向派发住房按揭贷款贷款。
贷款主要用途：
从一般层面上讲，过桥贷款是一种短期内贷款（short－term loan），其是一种过渡的贷款。过桥贷款是让选购机会立即递延所得税的一种合理专用工具，回收利用速度更快是过桥贷款的主要优点。过桥贷款期限稍短，一般不超过一年，年利率也较高，以一些抵押物例如房地产业或库存来作抵押。因而，过桥贷款又称为“过河融资”（bridge financing）、“缓冲期融资”（interim financing）、“空缺融资”（gap financing）或“旋转贷款”（swing loan）。
过桥贷款为并购交易彼此“搭桥铺路”而提供的账款，可以看作金融机构和其它金融机构向借贷方提供的一项临时性或短期贷款。它方式能是按时贷款，还可以是循环系统信用证，只不过是在期限层面更短暂性些。因此它只有是一种短期内融资，在并购交易中起到“公路桥梁”的功效。“平臂贷款”利率比一般的贷款年利率高些2%~5%。在市场状况转变出现异常时，买卖务必加快运行，回收销售市场计取比较高，驱使买家迅速得到资产以完毕买卖，因此陆续选用“平臂贷款”。之后根据市场销售债卷与权利单据来归还金融机构贷款。
过桥贷款在海外就是指中介服务在分配比较复杂的中远期贷款前，为满足其服务项目公司正常运营资金需求而提供的短期内融资。对我国证劵公司而言，过桥贷款是特指由主承销强烈推荐并提供贷款担保，通过银行向预上市企业或上市公司提供的周转资金贷款，换句话说，预上市企业增发新股或上市企业配资、公开增发的解决方案已获得国家相关证劵监督机构准许，因募资尚落实不到位，为了解决临时性的正常的资产必须向银行借款然后由具有法人资格的主承销提供担保的周转资金贷款。
过桥贷款还可用作达到并购方执行企业并购前短期内融资要求。 在我国，多应用于证券公司贷款担保项下的预上市企业或发售公司流动资金贷款及其公司合并、重新组合里的短期内贷款等。
依据过桥贷款的概念，过桥贷款能够填补贷款人需要融资的时间也空缺(bridge the gap between times)。
公司与本人都可以用过桥贷款。对过桥贷款开展个性化定制，能够适用很多不同情况。例如，一家公司正在进行中一轮股份融资，预估6 个月之后完毕发售。企业应用过桥贷款，能够满足其营运资金的需求，未来运用发行股票的方式去还款过桥贷款。公司金融里的过桥贷款称之为“空缺融资”，用来填补还款所公开发行的债卷与用新公开发行的债卷替代它这二者的时长空缺。这时过桥贷款也是一种运营贷款，用以静默期(quiet period)与IPO 二者期内，或签署回收意向协议书(letter of intent，LOI)与执行回收二者期内。
对个人而言，在房地产业应用过桥贷款是十分普遍的。因为在售卖一笔资产和选购另一笔资产正中间常常会有时滞 (time lag)，因此应用过桥贷款能够为私房写真小区业主提供更多协调能力。过桥贷款常常用以盈利性的房产购买，迅速地售卖一笔资产，从缺失赎回权的抵押物中重获房地产业，运用短期内融资的好机会为了获得长期性融资提供贷款担保。从房产市场看来，过桥贷款应该是个人出售房地产利益而提供的短期内金融机构贷款，它是以本人现前房产尤其是提前准备售卖房产作为抵押。本人应用过桥贷款或缓冲期融资能够解决这种窘境：从你售卖资产以前要想购买房地产。这时过桥贷款要为购买新房子提供短期内融资，在销售完老房时结清贷款，大部分可以使一个人在处理完老房之后有地方定居。
另一方面，过桥贷款在中小型企业向金融机构申请办理贷款中实现普遍，保持资金链断裂，用以填补以前的贷款。
过桥贷款融资短期内提供
