二手房做低首付走正常渠道是可靠的,要知道每个二手房都是有一个评估价,它的这个评估价对于银行贷款的金额有着直接的影响,而每个小区,每个位置的评估价都是按照此区域的平均价格来计算的。
例如房子市值100万,可评估价确是80万,那么贷款7成即56万,首付就是44万。中介公司利用自己的关系,找评估公司做高评估,比如评估价给做到96万,贷款7成即67.2万,取整数为67万,首付就是33万(比前者少付11万)。这就和买一手房首付30%差不多了,可以减轻买房人的首付款压力。而为了做高评估,你是要花点钱的。
二手房做低首付走正常渠道是可靠的,要知道每个二手房都是有一个评估价,它的这个评估价对于银行贷款的金额有着直接的影响,而每个小区,每个位置的评估价都是按照此区域的平均价格来计算的。
例如房子市值100万,可评估价确是80万,那么贷款7成即56万,首付就是44万。中介公司利用自己的关系,找评估公司做高评估,比如评估价给做到96万,贷款7成即67.2万,取整数为67万,首付就是33万(比前者少付11万)。这就和买一手房首付30%差不多了,可以减轻买房人的首付款压力。而为了做高评估,你是要花点钱的。