1、申请人要是拥有完全民事行为能力的人，并且贷款到期日的实际年龄没有超过65周岁。
2、申请人有固定的住所，有正当职业和稳定的收入，具备按时偿还本息的能力。
3、拥有房产可以作为抵押。
4、房产共有人认可借款行为，并为该行为进行担保。
不动产证贷款流程是什么：
1、挑选贷款机构
2、提交资料
选定要贷款机构后，要按照贷款机构的要求提交申请材料，并提供本人和配偶的有效身份证、户籍本、结婚证、个人收入证明、贷款用途声明、房产证、担保人资料等资料和文件。
3、等待评估结果
4、办理贷款手续
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