需要房主本人办理贷款的。
1、年龄为18-65周岁的自然人。
3、没有违法行为。
4、征信良好，不良信用记录。
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件。
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年。
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
11、银行规定的其他条件。
可以抵押，但要权人的同意，并一同去办抵押才行否则不行即使强行办了也很麻烦还有可能会负法律责任希望这个回答对你有帮助
