已经买了房的利率会下降吗?

已经买了房的利率是否是浮动的,得视具体情况而定:

1.如果买房办理的贷款类型是公积金贷款,那一般执行浮动利率政策,只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率,届时就将从次年1月1日起开始执行新利率(当然,如果央行贷款基准利率一直未调整,那房贷利率也不会发生变化)。

2.如果是在2019年10月8日后办理的商业贷款买房,那执行的是LPR浮动利率,每过一个重定价周期,到重定价日就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年,重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择)。

3.如果是在2019年10月8日前办理的商业贷款买房,在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换时选择执行固定利率,那之后利率就将一直按合同约定的执行,保持固定不变了(如果选择执行LPR,那利率就是浮动的)。

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