房屋二次抵押贷款，计算贷款额度有一个公式：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。在计算贷款额度之前，必须弄清公式里的这三项。
房产价值。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。打个比方说，房屋原购买价为100万元，现在升值评估价为120万元，但还是以100万元计算。
抵押率。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。
原贷款的本金余额。举个例子，房屋原购买价为100万元，首付三成贷款70万元，目前已经还了30万元，还未还的40万元，就是原贷款的本金余额。
现在我们要计算贷款额度就容易了。假设房产价值为100万元，抵押率为60%，原贷款的本金余额为40万元，贷款额度=100*60%-40=20(万元)。
征信报告从以下方面来记录逾期记录： 1、当前逾期期数：指当前连续未按合同规定金额或最低还款额还款的次数。 2、当前逾期金额：指当前未按合同规定金额或最低还款额还款的总金额。 3、逾期持续月数：指截至目前某一次逾期行为持续的月份数。 4、逾期金额：指截至目前某一次逾期行为应还未还的金额。 5、逾期月份：指贷款或信用卡账户存在逾期的月份。 温馨提示：当用户有多笔…
从实际看，贷款的基本条件是： 一是中国大陆居民，年龄在60岁以下； 二是有稳定的住址和工作或经营地点； 四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为； 五是具有完全民事行为能力。
公积金通知面签不意味着贷款过了，只能说明申请者提交的审核资料通过了审核。面签是指贷款人或共同贷款人携带相关的证件到住房公积金管理处，确认借款者信息的一种方式。面签是贷款程序里的一项，如果是选择公积金贷款买房，到了面签这一步则说明申请者没有提交的资料没有什么问题。
最佳答案： 贷款逾期，有逾期的不良信用记录上了征信，在结清逾期贷款后，逾期的记录会保留5年，5年后自动消除，而因为申请贷款过多，导致征信变“花”，一般保持3-6个月，对征信的负面影响就很小了，贷款审批一般保留时间为2年，2年后就完全没有影响了。 正常的贷款记录，在结清贷款后，也会一直留在征信上，但这样的贷款记录没有负面影响，能够帮助后续的金融机构了解征信当事…
必须是农村户口，且年龄不超过60岁； 2、 信用良好，没有逾期记录； 3、 在辖区内有固定住房，能提供居住证明； 4、 具备还款能力，所种植作物或经营行业的营收无风险； 5、 能提供信用社认可的其他担保（担保人、抵押品如房/车）； 6、 规定的其他条件。 正常情况下，如果满足以上条件，就可以向农村信用社申请贷款，5万左右的资金是没有问题的，想多贷点可以申请联…
征信c级一般是不可以申请贷款买房的，征信c级是属于一种信用警示，表示该用户的还款意愿较差，经常有逾期还款的行为或者在之前被法院强制执行过。而申请房贷对于用户征信的首要要求就是征信报告无不良记录的，因此征信c级是很难申请贷款买房的。当然用户也可以尝试增加个人的流水来申请房贷。
货币基金组织等。一般以国际公认货币比如美元，黄金等。人民币也开始被使用啦！ 直接借款： 国家间订协议， 然后由头头们签署：如某某国向某某国贷款某某元人人民币或美元。 以物易物：国家间订协议， 然后由头头们签署：如某某国和某某国间石油换食品计划。 其他贷款后以物归还：早年中国贷款支援非洲铁路，以矿物归还。 还有捐款：不用还。 方式太多。详细可以参见国际金融，国…
如信用卡将于1个月内到期，我们可以登录手机银行，通过“信用卡”页选择对应卡片，点击“设置”。然后点击页面中的基本设置。最后点击“预约到期换卡”即可。如信用卡已经过期，我们就需要拨打工商银行客服电话，通过信用卡人工服务办理换卡。新卡有效期将从受理日期顺延。
可以。 签合同的叫产权人，另外一个叫共有人，不影响以后万一要分割财产，但是会影响以后房贷，部分银行房贷不认共有人，只认产权人。 房产证写两人名字，视为共有财产，没有注明分配比例的，将被平分。 产权所有人就是证上这两个人，跟父母没有关系，分割时就按男女两方分割，如果觉得是用了父母的钱可以自己再还给父母，但不是父母参与分割，是夫妻拿到钱后想给父母的话就自己给。
最佳答案： 房贷第二天补扣，银行提供还款宽限期的话，那么就不算逾期，属于正常还款，银行没有提供还款宽限期，那么第二天扣款也属于逾期还款，逾期后会有逾期记录上征信，会影响借款人的个人信用。 不同的银行的还款规则不一样，借款人要弄清楚自己借款的银行是否提供还款宽限期，如果不提供，那么一定要争取在还款日当天结清贷款，不然就算是逾期还款。
