由于公积金贷款买房，能够为借款人省下不少利息开支，所以便成为了很多人贷款买房的首选渠道。不过，不同资质的贷款人在申请公积金贷款时，获得的批贷额度也是不同的，有的额度会很高，而有的则会很低。
1、借款人的学历不高。如今，很多单位招聘都是看学历的，学历越高，就越容易通过审核，公积金贷款更是如此。毕竟学历高的用户的起点更高，收入也不低，而正是因为如此，银行对于高学历人群才会区别对待，不仅申贷成功率高，批贷额度也会比较高。
2、借款人行业不好。行业歧视到目前为止还是有的，同等学历下，就职行业比较有前景的，银行批贷额度肯定也会更高。相较于中介行业、直销行业、服务行业等，银行自然会比较青睐于机关单位、朝阳行业。不仅如此，借款人在同一行业中的不同职位、收入，他们的额度也是不同的。
3、借款人个人信用不良。这里并非指的是借款人逾期，其中还包括借款人是白户，或者征信花的情况。这些都算是负面信用记录，在同等条件下，批贷额度自然不及信用好的借款人。
4、借款人负债率过高。借款人在申请公积金贷款时，名下有多张信用卡，或者其他贷款产品，加起来的额度接近于银行对借款人设定的总授信额度的话，这就是借款人负债率高的表现，如此便会影响贷款的通过率和批贷额度。
额度低回事？
大家可以根据自己的情况来进行操作，比如在申请公积金贷款的同时再申请商业贷款，也就是所谓的组合贷款，利用商贷来补充不足的部分;或者尝试追加房屋首付款，从而降低贷款金额;也可以增加配偶、父母等同样缴存有公积金的直系亲属作为共同贷款人，如此也能获得比较高的贷款额度。
其实，用户要是不急于办理房贷的话，其实也可以再多缴存几个月的住房公积金，然后再去申办公积金贷款，发奖金账户里的余额越多，能贷到的额度自然有可能越高。除此之外，贷款额度还与用户的资信水平有关，用户可以多准备一些财力收入方面的资料。
