一手房审批通过抵押应该是购房人向银行申请办理住房贷款，银行贷款部门针对购房人提供的购房合同，首付证明，收入证明以及相关证件信息进行核实后，通过程序审批，可以到房产部门去办理抵押手续的意思，完成抵押手续后银行就可以向购房人发放住房贷款了。
银行贷款审批已经通过，同意发放这笔房贷了。需要购房人和银行签订借款合同、抵押合同，然后把房屋办理抵押登记给银行，银行才能发放按揭贷款。
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