关于如何根据贷款总额,每月还款额计算实际利率?等额本息方式?的一些相关词条

按揭贷款等额本息还款计算公式

每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率

每月本金=每月月供额-每月利息

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

按揭贷款等额本金还款计算公式

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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