房贷包括商贷和公积金贷两种形式，商贷的利率比公积金贷要高一些，很多购房者之前申请的是商贷，觉得商贷利率高，想要转公积金贷，但是银行却不同意。
建议购房者可以先打电话联系银行客服人员，问清楚银行不同意的原因具体是什么。通常情况下，银行不同意商转公的原因有以下几点：
1、借款人正常还贷期限太短，没有达到银行对于提前还款时间的硬性规定，商转公一般要求原商业贷款还满达一年(含)以上，且信用良好，未出现过逾期行为。
2、借款人或者其配偶名下还有未结清的公积金贷款，转公积金转不了。可以转公积金贷款的条件有很多，比如不能有未结清的公积金贷款，抵押的房产产权要明晰、无债务纠纷或债权分割等情况。
3、有些公积金中心不同意商贷转公积金贷款，并非银行不同意。比如北京公积金中心，对于已经办理了商业贷款的，不能再办理商贷转公积金贷款业务，这种情况下，就是转不了。
4、公积金缴存期限不够，商转公一般要求购房者得连续按时缴存住房公积金达12个月(含)以上，具体以当地规定为准。
5、提交的资料不全，这种情况就将资料备齐了再去申请。
总的来说，商转公不成功的原因有很多，大家看看自己是哪方面不符合要求，最好先提前了解商转公的条件，只要符合条件，银行一般都会同意的。
