52岁贷款买房，要看你用什么贷款？用住房公积金贷款，还是商业贷款，贷款的政策也是总调整，用住房公积金贷款的话一般不超过六十五周岁，也就是可以贷13年的款。
商业贷款的话比较灵活了，办业务工作人员会根据你的基本情况，帮助你去制定还款计划，但也不会超过15年的
52岁男性买房按揭一般可以贷款13年，最长18年
从一国有银行了解到，中老年人可以贷款购房，只要符合相关条件，银行都会受理，但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。至于贷款额度，则取决于贷款人收入情况，一般情况下，每月收入是还贷数额的两倍。
52岁贷款买房最长可贷13年。
因为大多数银行男性贷款年限最高不能超过65岁，女性贷款年限不能超过60岁，而且一般情况下，申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁，所以52岁买房最多可以贷13年，一旦不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。申请银行贷款的时候银行会根据申请人的资信条件，尤其是经济实力综合评估决定。
公积金贷款额度计算公式 1、按借款人还贷能力 还贷能力系数×［（借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额）-贷款期限（月）×借款人现有贷款月应还款总额］。 2、按配偶的使用额度 ［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月…
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