先给大伙儿回望下什么叫银行面签。银行面签是指：当购房者签订购房意向书，同时向房地产商付了订金后，备好身份证件、户口簿、工资收入证明、近几个月银行流水账单，及其个人征信报告材料等（每一份原材料的功效，请翻阅我上一篇文章有表述）银行柜台的贷款服务中心，当众与贷款经理进行交流贷款事项的一个过程。商业银行的贷款经理会根据自己备好原材料，及其当日和你沟通交流的状况，确定是否要为你拨贷款。
可是我因工资收入证明太低，在面审的过程当中陷入窘境。在我反对贷款经理明确提出的提高房贷首付比例计划方案或增加爸爸妈妈为共同还款人的建议后，面审沟通交流的态势陷入困局。
“你不是也有差旅费补贴、膳食补贴、一季度奖金吗？这种是否有算入薪资收入里？”中介的一席话，惊醒我与贷款经理，贷款经理也不断表明到“是不是你并没有把自己的收益算在里面，包含补贴与奖金？”我惊讶的答案到“原先补贴和奖金可以说是收益的一部分，我以为只是具体拿到手发放薪水呢？”。之后，我向保险公司经理讲的是，我们每个月也有的各种补贴与奖金由来，金融机构经理用电脑的电子计算机再次算了吧一遍，表明如果真的像我所说的，符合实际了商业银行的规定，那样需重新更改我个人收入证明，把各类补贴与奖金算入里边，然后我按照贷款经理的意味与企业的HR作出了电话沟通，HR表示肯给我再开工资收入证明，心中的石头总算落下来。贷款经理只要求尽早更改补足个人收入证明就可以。
下面的图我就另附了，变更后个人收入证明的模板，以供参考参照。这里要总结一点的是，工资收入证明要往较大数上去算，就算日常的差旅费补贴、膳食补贴、持续高温补贴、一季度奖金等全都都需要与企业的HR协商好，往最大的一个收益额度去写。这样才可以更能合乎商业银行的贷款规范。
更多面审关键点，及其面审遭拒如何做，我都已经共享在我的文章里。热烈欢迎关注点赞与关心，希望对大家有帮助！
贷款补贴收益金融机构经理
