房贷未放款前，如果没有签订房贷合同，那么用户可以取消贷款。而已经签订了房贷合同，但是并没有放款，这样用户不能直接撤销房贷申请。第二种情况，用户需要与房贷银行联系，房贷银行同意用户撤销房贷申请，用户才可以赊销。房贷银行拒绝，用户必须耐心等待房贷放款。
房贷在签订了房贷合同后，并不会立即放款，因为银行需要进行核实后才会放款，因此用户耐心等待房贷放款即可。而房贷长时间未放款，开发商又催促用户，那么用户就可以与房贷银行联系，看能否解除房贷合同，用户更换其他银行申请房贷。
房贷取消了贷款申请，征信中也会留下房贷审批记录。房贷审批查询记录与其他的贷款审批查询记录不同，有这条记录后再申请房贷，可能会影响后续房贷的审核结果。
