公积金贷款利率会下降吗

目前最新的LPR利率为4.45%,相比以往已经下降了几十个基点,而很多房主使用公积金贷款买房的,他们想知道公积金贷款利率是否也会下降,那么我们就通过下文来了解一下吧。

公积金贷款利率会下降吗

公积金贷款利率不会下降,公积金贷款目前仍是固定利率,并没有与LPR挂钩,因此想要公积金贷款利率下调,就只能够相关部门出台政策同意下调贷款利率。目前公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12.五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

公积金贷款利率相比于住房商业贷款的利率是比较低的,购房者申请公积金贷款买房可以节省利息支出,降低月供的压力,当然公积金贷款的缺点就是额度比较低,上限不超过当地规定的最高额度,所以可能会有购房者出现公积金贷款额度不够买房的情况,既然出现这种情况,购房者可以尝试申请组合贷款,或者是提高首付比例。

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