房贷退税指的是每年进行综合所得年度汇算的时候，可以在专项扣除里面申请房贷，这样缴纳了的个人所得税是可以退回一部分的，目的是为了减轻房贷之人的生活压力。
没有工作但是符合退税的条件房贷一样是可以申请专项扣除的，也就是说可参与退税，毕竟专项扣除里面关于房贷的要求，并没有说贷款人必须是有工作的，能不能退税，主要是看贷款人是否缴纳了个人所得税，再者是是否满足退税的条件。
房贷专项扣除的条件：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款(购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款)利息支出。
并非所有贷款购房都会有退税，也和贷款是否满一年无关，享受优惠的首要条件是发生的贷款为“首套住房贷款利率”，具体可咨询发放贷款的银行或者住房公积金中心。
房贷专项扣除的标准：
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
最后提醒：每年申请个人所得税退税的时候，记得看看专项扣除里面自己有没有符合申报条件的，比如贷款买房的人，若是符合条件，在自己缴纳了很多个人所得税的基础上，一年内最高可以退回12000元。
