1、如果仅仅是抵押给金融公司办理了抵押登记，但没有其他手续的话，金融公司享有的是抵押权，对房屋的变价款有优先受偿的权利，但金融公司没有权利卖房，但如果抵押权期限届满，你没有清偿抵押权对应的债务，那金融公司可以向法院申请拍卖房产，所得价款优先清偿你对金融公司的债务。
2、有的金融公司在办理抵押时，还会附带的办理授权委托公证，由你授权金融公司出售房屋、接收房价，那么这种情况下，金融公司就有权代理你出售房屋、接收房款，以便于金融公司收回资金。
用房屋做抵押借款是否安全，要依据具体情况而定。对于借款人而言，要找具有资质的贷款机构，如商业银行等。即使要找金融公司，也要找一些很好的，信用不错的金融公司，不要去随便找一个公司就抵押房产了，所以房产抵押贷款建议还是在银行办理比较好，额度高，利率低，可靠。
对于出借人而言，房屋抵押一定要办理抵押登记，抵押权自抵押登记后才有效的。
