2021年房贷突然少了几十块,降息了房贷每个月的还款额会降吗

很多人贷款买了房后没有选固定额度,每个月都在关注房贷月供情况,像有不少人发现2021年房贷突然少了几十块钱,想知道降息了房贷每个月的还款额会降吗?今天就给大家来简单介绍下,对房贷月供不了解的可以来看看。

021年房贷突然少了几十块,降息了房贷每个月的还款额会降吗"

2021年房贷突然少了几十块

很多人的房贷重定价是每年的1月1日,不少人在2020年把房贷利率转为按LPR定价了,等2021年1月1日重定价后的房贷利率比按基准利率定价的利率要低了好几个点,房贷少了几十块是很正常。

相当于在一定程度上也降息了,因为LPR也是一种浮动利率,不过不是和央行挂钩了,而是由18家商业银行在每月20号报价得出的利率,每个月报价可能不同,也可能一直不变的。

降息了房贷每个月的还款额会降吗?

虽说新的房贷利率是按一期LPR+基点形成,可并不表示LPR降了每个月的还款额也会跟着降。要知道房贷利率都是在同一个定价周期内维持不变的,在重定价日起就确定了当年的贷款利率,直到下个重定价日再按一期的LPR确定新的利率。

当然也有的人房贷月供每个月还款额会降低,这和还款方式有很大的关系。房贷还款方式有等额本金还款、等额本息还款两种,其中等额本息每个月还款金额固定,等额本金每个月的还款额会呈递减趋势,所以是会随着后期还款金额越来越少。

最后要提醒下,房贷合同签订后房贷还款方式是不能变更的,贷款人可以申请提前还贷,在一定程度上可以减少贷款利息支出。

以上即是“2021年房贷突然少了几十块,降息了房贷每个月的还款额会降吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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