可以贷款呢，你可以去银行问问，多数银行是不抵押土地证的，只抵押不动产证。其实，不动产证里就包括了土地证的。
土地未出让的不动产应该是集体土地，目前集体土地尚不能入市交易，所以还不能抵押贷款。
可以用使用权贷款，例如土地承包年限
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