2021年各大银行的房贷额度紧张，好不容易通过审批了可是迟迟不放款，有的人是贷款买二手房，房东看到一直收不到尾款很着急说要去法院起诉让赔偿。那么银行迟迟不放款房东急了要起诉，有什么办法能让银行快点放款？今天来简单介绍下。
银行迟迟不放款房东急了要起诉需要赔偿吗？
这个主要是看合同约定，如果购房合同有约定付尾款的时间，以及声明到期没收到尾款需要进行赔偿，就得按合同约定进行赔偿。如果没有约定具体尾款支付时间，就算房东去起诉也不用害怕，一般情况下是不需要赔偿的。
只要确定不放款并不是贷款人的原因，而是因为银行额度紧张甚至是停贷，对于这种不可抗因素，房东去起诉也是不能胜诉的，不受法院支持，反而败诉后还要支付诉讼费用。
有什么办法能让银行快点放款？
一般情况下，银行比较青睐有优质流水流水、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮的客户，所以可以从这几方面入手让银行快点放款。还有就是贷款人可提高首付比例，减少贷款额度，一定程度上也能加快放款速度。
要是已婚人士是以个人名义买房的，可以改成共同贷款，提供夫妻双方的流水、收入证明、理财收据、存款等。贷款类型也要选对，能办理公积金贷款的尽量公积金贷款，要么就是纯商贷，组合贷款要银行和住房公积金中心双方审核速度更慢。
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