和其他产品比起来，绝大多数用户在申请房屋贷款时都会格外紧张，或许是因为关系到日常生活，也可能是因为贷款被拒需要承担购房违约金，不少小伙伴在提交申请后都会不由自主的担心起来。
虽然银行每年投入到房贷市场中的金额都是非常高的，但并不意味着通过率就是100%，事实上，现在没有任何一款贷款产品的通过率能达到100%。只是和银行内的其他产品比起来，或许是因为房贷关乎到民生，所以每年投入的资金比较多，通过的人数也非常庞大。从用户的实际反馈情况上来看，基本上只要符合下款条件，都能顺利通过。如果想要申请房贷，大家要确保以下这些没有问题：
1、征信是银行贷款审核的重中之重，尤其是房屋贷款，因为放款风险率非常高，对征信的要求也会比较严格。有当前逾期或者是在近期内有严重逾期污点的话，很容易就被拒了。大家要确保征信近两年没有严重污点，并且最近半年硬查询不多，名下在用或结清的贷款数量不要太多，整体数据良好。
2、在申请房贷时，银行会需要审核大家的还款能力，所以工作收入非常重要。如果是公务员等优质行业，即便月收入不高，也会因为行业的稳定优质而提升下款率。如果是其他的普通行业，工资流水就非常重要了，不仅要稳定，并且收入最好每月不低于3000元。
3、想要选择公积金贷款，需要大家的公积金连续缴纳半年以上，并且当前还在正常缴纳状态中才可以申请。需要提醒大家的是，即便能申请公积金贷款，额度也未必足够支付剩余的房款，所以要提前了解清楚，以免带来不必要的麻烦。
