住房公积金有哪些用途?
1、买房可以贷款公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多,现实中公积金利率不会上涨,但商业银行会把利率上浮一点,30年能到5.2%左右,这样算下来用公积金贷款买房可比商业住房贷款省钱多了。
2、租房可以支付房租很多地区只有你本人及配偶在本市无自住房,且公积金连续缴满3个月,同时也没有住房公积金贷款,就可以把公积金提取出来交房租。而提取额度也是有要求的,般都是按季度提取,且每个月最高2000。
3、装修房子可以提取不过必须要进行大修、翻修这种,才能提取,带上身份证,房产证、建造翻修取得的费用发票、还有银行卡等,到当地建行网点或者是公积金网点就可以办理。
4、大病医疗费用可以提取为了增加公积金的适用范围,有些城市的公积金还可以用来看病。当然,这些病必须要是很大很重的疾病,比如癌症、心脏病等等,才可以提取。只要满足这些疾病,就可以用公积金账户的余额,来给自己、配偶和小孩生病所花费的费用进行报销。
5、父母给子女购房可以提取公积金不仅可以自己用,也可以给子女用。比如子女先以自己首套房的资格交完首付,拿到购房合同后去公积金中心提取父母的公积金账户余额。当然,也可以用父母的公积金账户买房申请贷款,然后购房合同上写的是子女的名字。
公积金贷款有哪些注意事项?
1、公积金不可以提现做首付有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付,实际上,公积金是不能用于首付的,只能等你办完贷款之后,拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的!
2、不是所有人都能办公积金贷款并不是所有人都能享受公积金贷款,按照规定,只有连缴6个月的职工才能申请公积金贷款,并且不同的城市要求也不一样,像成都、北京等则要求满一年才可以申请。
3、公积金贷款额度有限不同的城市,公积金的贷款额度是不同的,但是所有的公积金贷款都是有限的,不仅额度有限,也不能贷款超过总房款。举个简单的例子:你的房子要贷款是100万,如果你所在的城市公积金贷款只有50万,那你也只能贷款50万。但是如果你的房子只价值40万,那你也只能贷款40万,是不可以超出房屋价值的。
4、个人不良征信也会影响公积金贷款个人征信的好坏不管是公积金贷款还是商业贷款都是十分重要的,如果你的征信不好,公积金中心可能考虑到你还不上款,那就很容易拒掉你的申请了!
5、公积金不可以全家通用如果子女是未婚,则可以使用父母的公积金来贷款。但是如果子女已经结婚,则不能再用父母的公积金了,只能和自己的丈夫/妻子一起贷款,因为已经属于两个家庭了!
公积金贷款买房有什么限制?
1、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
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