在申请房贷的时候，大部分人刚开始都会考虑公积金贷款，但因为开发商不接受公积金贷款或公积金贷款额度不够，只能选择商业贷款，现在符合公积金贷款了，不少人会考虑商贷转公积金贷款，但商贷转公积金贷款也有很多细节需要注意，那么商贷转公积金贷款有什么注意事项？下面一起来了解一下。
商贷转公积金贷款有什么注意事项？
1、 没有不良还款记录，如果有不良还款记录，那么转公积金贷款很有可能被拒。
2、 应征得原贷款银行的同意，如果银行不同意，也是不能转公积金贷款的。
3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。
4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。
5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
6、如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为住房公积金贷款申请，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能立马再转公积金贷款，需要符合商贷转公积金贷款条件后才行。
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