为什么我公积金贷款只能贷几万?影响公积金贷款额度的因素

为什么我公积金贷款只能贷几万?影响公积金贷款额度的因素

当今社会,相信很多人都在交住房公积金,公积金缴满一定的时间后买房就可以申请公积金贷款,公积金贷款可以享受很低的利率,不少人表示别的公积金贷款能贷几十万,为什么我公积金贷款只能贷几万?下面盘点一下盘点影响公积金贷款额度的因素。

为什么我公积金贷款只能贷几万?

1、各地政策和最高限额影响

公积金贷款的额度会受政策因素的影响,房产政策也会对整个房地产市场进行调控。其中,个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房,不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样。

2、首付比例和房屋总价影响

公积金贷款最低首付比例,为公积金的最高可贷款比例。公积金贷款额度受房贷首付比例、评估总价的影响,最高贷款额度≤房屋评估价-首付。

3、房屋的建筑面积影响

建筑面积不同,最低首付比例也不同,相应的最高可贷款额度也不同。比如,在大连购买的首套房为新房,面积≤90平,最高贷款比例为80%;面积>90平,最高贷款比例为70%。

4、账户余额的差距

一些城市计算贷款金额时,是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的,比如:贷款额度=公积金账户余额×20倍。所以贷款时,公积金账户余额的多少,也会影响到贷款金额。

5、缴存时间系数的影响

有些城市规定,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×一定倍数×缴存时间系数。在相同的情况下,缴存公积金的时间越长,则时间系数越大,贷款额度就越高。

此外,公积金贷款的额度还受到贷款年限、个人收入、年龄等的限制。个人如果想要使用公积金贷款,最好先了解当地的公积金贷款政策,再结合自身的实际情况,提前做好准备再申请公积金贷款。

(0)
上一篇 2022年9月4日 下午2:49
下一篇 2022年9月4日 下午2:55

相关推荐

  • 房货可以提前还一部分吗

    现在不少人买房都是选择贷款买房,但是贷款买房由于贷款金额高、贷款时间长,往往产生的利息也会比较高。因此不少用户在有资金之后都会想要对房贷办理提前还款,有不少用户在提前还款的时候更多的是选择提前部分还款。那么房贷可以提前还一部分吗?一起来了解一下。 房贷可以提前还一部分吗? 一般情况下房贷都是可以提前还款的,在提前还款的时候可以选择提前全部还款,也可以选择提前…

    2022年10月28日
    8
  • 负债高没有逾期还能贷款吗?可以了解这5种方法

    近年来随着信贷行业的整顿和规范化 ,现在很多贷款平台都已经接入了央行征信系统,无论在银行还是贷款机构申请贷款,都可以看到借款用户的个人征信报告,其中负债率占的比重越来越高,很多用户名下的负债是比较高的,但是没有逾期,因此不少用户想知道负债高没有逾期还能贷款吗?一起来看看吧。 负债高没有逾期还是能贷款的,但是通过率非常低。如果借款人的个人征信报告没有逾期不良等…

    2022年9月10日
    23
  • 建行快贷申请条件是什么

    快贷是建行推出的线上自助贷款,无需抵押,直接线上申请即可,当然申请建行快贷需要满足一定的条件才行,那么建行快贷申请条件是什么呢? 建行快贷申请条件是什么? 1.年龄在22周岁(含)-60周岁(含)之间; 2.信用状况良好; 3.中国内地居民(不含港澳台); 4.持有建行存款、理财产品等个人金融资产,或有未结清的建行个人住房贷款等。 建行快贷包括信用快贷和质押…

    2022年11月9日
    10
  • 五百元小额借款,能借500元的小贷平台

    五百元虽然很少,但是对于差钱急需的小伙伴来说是能够应急的。我觉得像这种小贷平台是很多的,申请办理流程也是非常简单的。例如支付宝钱包备付金,只要是有入口就可以申请500元马上到账。接下来小编就为大家介绍几种500元小额贷款借款服务平台。 500元小额贷款借款贷款口子 1、We2000备付金 We2000备付金是网商银行集团旗下的小额紧急借款,信用额度最大200…

    2022年9月25日
    1.0K
  • 有按揭房还能申请什么贷款

    随着当代经济的飞速发展,社会消费水平也水涨船高,不少年轻人都处在“水深火热”中,即使有房有车一族能跟上现在的节奏也捉襟见肘。今天我们就说说有按揭房的条件下还能申请哪些贷款? 有按揭房还能申请什么贷款?1.信用贷款,很多银行都有推出按揭贷款的信用贷款产品,这种产品一般在银行的APP里面就可以申请,额度一般是2—20万不等。还有些与银行合作的金融公司也有相关的消…

    2022年9月14日
    46
  • 还房贷需要注意哪些问题?这几点需要留意

    当今社会,很多人都是通过贷款来购买的房子,然后就是每个月还房贷的生活,要知道房贷逾期是很严重的,在还房贷的期间稍不留意就会出现问题,那么还房贷需要注意哪些问题?下面一起来了解一下。 还房贷需要注意哪些问题? 1、注意月供变化 贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后…

    2022年9月5日
    37
  • 淘宝支付密码忘了怎么办

    淘宝可以说是我们常使用的购物电商电商平台,经常在使用淘宝购物的时候会出现支付密码忘记的情况,那么淘宝支付密码忘了怎么办呢? 淘宝支付密码忘了怎么办 1、首先登录支付宝App,进入支付宝首页,点开“我的”,然后在右上角点开设置。 2、打开设置后找到密码设置并且打开。 3、然后选择重置支付密码。 4、然后就可以根据页面中提供的验证方式来验证身份后,就可以重置您的…

    2022年10月26日
    27
  • 友融贷款怎么样?友融贷款靠谱吗?友融贷款怎么申请?

    现在贷款产品实在是太多了,借款人在选择贷款的时候一定要注意分辨,本篇文章中搜贷吧来说说友融贷款怎么样?友融贷款靠谱吗?友融贷款申请方面的相关信息,一起来了解下。 点击申请:友融 友融贷款的额度是10000元至50000元,贷款期限有3期6期12期,也就是最长贷款期限是12个月,在申请的时候是插上征信的,一般审核通过之后在30分钟内放款,审核方式采用的是线上自…

    2022年10月10日
    25
  • 网贷还清了如何消除个人网贷信息?

    最近有很多网友咨询小编网贷还清了,要开结清证明吗?如何注销网贷账户?相信一些小伙伴也有同样的困惑,今天就来具体说一下。 网贷还清了如何消除个人网贷信息其实,贷款还清后开具结清证明还是很有必要的,因为它是你还清全部欠款的凭证,所以能开尽量开。 如果你后续还有贷款需求,比如贷款买房或者买车,银行查到你曾经有贷款记录,那么可能会要求你提供贷款结清证明。 不注销网贷…

    2022年9月16日
    43
  • 不看征信不看负债的小额网贷2022 这些门槛低好下款

    目前很多借款平台在审核申请贷款时,大多会查询申请者的征信纪录,假如征信差、负债高而难以借到钱。彻底不看征信不看负债的小额网贷现阶段基本上是不存在的。但是目前还是有一些借款平台对负债和征信的需求非常低,只要没有征信银行黑户,还是要借到钱。 不看征信不看负债的小额网贷有没有? 1、洋钱罐 贷款洋钱罐贷款是一款负债多还可以借钱的平台,现阶段申请办理没查征信,因此许…

    2022年9月23日
    37

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。