专项附加扣除指的是纳税人在进行税务申报时，可以先减去可以附加扣除的项目，然后在出去起征点后大于零的部分才需要纳税，住房贷款利息和住房租金都可以进行专项附加扣除，只不过两者不可以同时扣除。
【1】住房贷款利息：根据相关规定，个人住房贷款利息申请退税时，每个月最高是1000元的标准定额扣除，最长扣款期限是240个月。
【2】个人住房租金：住房租金在申请附加扣除时，不同的城市多能够扣除的金额不同，一般直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院规定的其他城市，每个月的扣除标准是1500元;其他市辖区超过100万人口的城市扣除标准是1100元;市辖区低于100万人口的城市，扣除标准是每个月800元。
专项附加贷款利息和房屋租金申报条件：
【1】个人住房贷款利息需要申报专项附加扣除的话，需要是申请贷款买的房子才可以，全款房不可以申报扣除。并且只有是中国境内的首套房才可以申请，如果是已婚人士双方都购买了房子的话，那么只能够申报一套。
【2】个人住房租金需要申报专项附加扣除的话，纳税人在主要工作城市没有自己的住房需要租房子才可以，如果本人有自己的房子或者是配偶在本市有房子的都不可以申报扣除。
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