房贷如何选择合适的还款方式?从这几个方面来分析

房贷如何选择合适的还款方式?从这几个方面来分析

现如今,很多购房者都是通过房贷的方式来买房,毕竟能全款买房的人少之又少,房贷是需要买个月还款的,对于很多初次买房的人来说,不知道选择什么样的还款方式,那么房贷如何选择合适的还款方式?下面从这几个方面来分析。

房贷如何选择合适的还款方式?

1、分阶段性还款法(年轻人)

这种还款方式适合年轻人,由于年轻人、毕业大学生刚参加工作,资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期。开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法(高收入人群)

这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法(稳定收入人群)

等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

4、一次性还本付息法(经营或有能力一次性还清的人群)

一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。

5、双周供还款法(收入稳定人群)

双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快。也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。

以上就是关于“房贷如何选择合适的还款方式?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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