买房贷款30年提前还吃亏吗?房贷多少年还清最划算?

买房贷款30年提前还吃亏吗?房贷多少年还清最划算?

现如今,相信很多人都是办理了房贷来买房,而且房贷的旗下一般都是30年,当购房者手头资金充裕的时候,一些购房者往往会考虑提前还贷。那么买房贷款30年提前还吃亏吗?下面一起来了解一下。

贷款30年提前还吃亏吗?

贷款30年提前还不吃亏,但并非所有人都适合提前还贷,对于一下这几种情况的人来说是吃亏的:

1、使用应急资金还款的人

对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

2、等额本息进入还款中期的人

进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

3、等额本金还款期已达1/4的人

这类人初期还款较多,压力较大。随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。

房贷多少年还清最划算?

1、选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。二是选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。

2、如果申请了等额本金的还款方式的话,最划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。

3、如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

以上就是关于“买房贷款30年提前还吃亏吗?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

(0)

相关推荐

  • 负债太高哪个网贷能过能批?这几个平台负债高也能下款

    现在社会,很多人都在使用网络贷款,部分人因为自己的原因没有合理使用贷款,导致个人负债越来越高,负债高申请贷款会被判断还款能力不足,那么负债太高哪个网贷能过能批?下面盘点几个负债高也能下款的网贷。 负债太高哪个网贷能过能批? 1、众安小贷 众安小贷是众安保险联合持牌金融机构推出的贷款产品,对用户的负债和征信要求较低,开放了最高20万元借款额度,日利率在0.02…

    2022年9月4日
    504
  • 银行贷款循环额度借不了怎么回事?原因有哪些?

    循环额度借款是指银行向借款人提供一定的人民币信用贷款额度,在额度有效期内,只要借款人未偿还贷款本金余额不超过该额度,那么借款人就可以循环支用额度。不过,近期有用户表示自己办理了某银行的循环贷款,一开始还款后额度还能立即恢复,又可以借出来继续使用,但上个月还完后发现额度没有了。 1、贷款额度不足。银行贷款和政策是有一定关系的,一旦收紧了放贷额度,那么贷款额度可…

    2023年2月23日
    439
  • 银行卡被冻结是怎么回事?银行卡被冻结后怎么办?

    Q1:银行跟我说,我被“司法冻结”了!我是被法院冻结了吗? 很多人银行卡被冻结后,联系银行了解得知被“司法冻结”,往往会认为是法院冻结,但在实务中,大部分是公安机关基于办案需要进行冻结。 如果是法院冻结的,往往是本人涉及到民事纠纷、被起诉至法院或法院判决后,申请法院进行保全或执行而采取的措施,并且往往会是限额冻结。 如果是公安机关冻结,那么,往往是由于公安机…

    2022年10月4日
    288
  • 网商贷怎么样?

    网商贷是由蚂蚁集团旗下网商银行推出的经营性贷款产品,专为小微企业主、个体工商户、淘宝/天猫电商卖家等提供,一般只要个人信用记录以及经营状况良好,就可以申请下来。那么,网商贷怎么样呢?接下来我们一起来看。 要判断网商贷怎么样、好不好、合不合适,只是从别人口中听说是没用的,最好是将各方面特点摆出来,了解清楚之后,大家自然就能有所判断。 1、网商贷申请 若是淘宝/…

    2022年10月26日
    242
  • 分期乐用不用还

    分期乐算是众多网贷产品中,大家使用比较多、比较长的一款贷款口子了,从分期乐推出以来,分期乐的用户一直都非常活跃,在这里不仅可以分期购物还可以借款提现。 首先要和大家说明的一点是,分期乐不可以不还款!只要在分期乐成功借款了,或者购买了分期商品,都需要按时还款,不存在不用还的现象,但是如果大家发现贷款的利率范围超过了国家规定的36%,那么超出部分的利息可以不用还…

    2023年4月24日
    431
  • 工商银行车贷通过率高吗?申请条件是什么?

    很多人在贷款买车时,都会优先考虑去银行申请贷款。毕竟银行的车贷利率比起汽车金融公司和小贷公司来说低了不少,但想要去银行申请贷款,贷款人的资质也是比较优秀的。有朋友咨询搜贷吧,工商银行车贷通过率高吗?申请条件是什么? 工商银行车贷通过率高吗? 工行的车贷审批分为两个阶段,一个是初审一个是终审。初审主要是银行审查贷款人提交的资料是否属实、有误,如果确认资料无误又…

    2023年2月1日
    425
  • 公积金贷款有哪些弊端?主要有这几个缺点

    现实生活中,公积金贷款凭借期利率低的特点收到很多人的欢迎,因为不少人在申请房贷的时候会选择公积金贷款,但是公积金贷款也是有很多限制的,那么公积金贷款有哪些弊端?下面一起来了解一下这几个缺点。 公积金贷款有哪些弊端? 1、还清之后才能申请 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 2、个人名下负债不能过多 贷款…

    2022年9月6日
    319
  • 房贷利率每年都会调整吗?利率调整房贷跟着变化吗

    很多人都是通过贷款实现了买房自由,而办理房贷后只要不是固定利率,房贷利率就可能会发生变化,比如可能会调高,也可能会调低。有人会问房贷利率每年都会调整吗?利率调整房贷跟着变化吗?这里就来简单介绍下。 房贷利率每年都会调整吗? 大家应该都知道,房贷利率定价基准有几种,一种是固定利率,一种是LPR利率,一种是基准利率。其中除了固定利率不会调整外,基准利率和LPR利…

    2022年12月19日
    317
  • 初审完成待面签什么意思?很多人都不了解面签

    很多人在申请贷款,尤其是房贷时,都需要经历面签这个过程。但是很多借款人实际上对于银行贷款的审批流程并不清楚,也不知道面签到底意味着是什么。初审完成待面签什么意思?其实很多人都不了解面签! 初审完成待面签什么意思? 初审完成待面签的意思就是借款人的贷款初审已经过了,等待当面签署协议的意思。 房贷面签实际上就是借款人以及共同还款人或者担保人一起携带有效身份证件到…

    2022年12月13日
    374
  • 2022无视一切100%秒下款的平台有哪些?

    如今无视一切秒过的平台有哪些? 2022无视黑与白100%秒下网贷: 1、花鸭借款 花鸭借款都是不看征信无视黑与白放款快啊网贷,借款额度10万余元,一般分12期偿还,配对靠谱具有的金融企业下款,审批也是很容易通过的,更快5分钟就能够下款。 2、袋子花 袋子花是2022无视黑与白100%秒下网贷,发布也有一段时间了,申请办理成功率非常高,额度在1000-500…

    2022年9月26日
    501

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。