小产权房有房产证可以贷款吗(小产权的房子有房产证可以贷款吗多少钱)

小产权房有房产证可以贷款吗(小产权的房子有房产证可以贷款吗多少钱)

不能,小产权房不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,实际上没有真正的产权,也没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所以,严格来说小产权房是不能贷款的。

不能。

首先小产权房严格意义上说是没有房产证的。因为小产权房没有经过正规的土地交易,是没有资格取得房产证的。小产权房严格意义上说是不允许买卖的,其买卖行为是不受保护的。所以小产权房无论如何都是不能用来取得贷款的,也无法取得贷款。

不能。

和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

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