一般我们买房子都是需要进行贷款的，在贷款前银行都会对我们的资质进行审核，有很多人都是因为房贷审核不通过而放弃买房，但是还是想继续贷款，那么房贷审核不通过可以二次提交吗?本篇文章就详细介绍一下。
一、房贷审核不通过可以二次提交吗?
这个是可以的，但是建议找到审核不通过的原因进行改善后再去提交申请，并且可以的话最好是过6个月再去二次提交。而通常房贷申请不通过有两方面的原因，一个是借款人综合资信条件不满足要求，一方面就是提供的资料证明不符合要求。
1、个人资信方面，借款人的个人信用、还款能力都很关键。
借款人在办理房贷前要是存在当前未还清的逾期欠款，或者是有比较严重的不良行为，比如代偿、呆账等是根本过不了银行这一关的，必须把不良行为终止才有机会再次申请。
还款能力方面不是说有稳定的工作收入就行了，还要个人负债率低，并且最好不要出现多头借贷现象，尤其是贷款前6个月不能新增消费贷，以及信用卡大额分期，免得被怀疑是首付贷。
2、提供的资料方面，除了收入证明，银行流水也是很重要的。
收入证明必须是单位开具的盖有鲜章，金额不能低于月供的两倍;银行流水可以是自存流水，最好是工资流水，流水里可以有直系亲属转账，但是要提供其转账卡的流水，不管是自己的流水还是直系亲属流水都不能有贷款、借贷、中介转账等字眼。
二、房贷审核不通过原因是什么
1、征信有问题，逾期记录过多：现在银行审核贷款的一个重要因素就是贷款人的征信，如果借款人逾期很多，逾期金额很大，银行会担心借款人信用有问题，很难同意贷款。当然如果有一两次不是故意逾期且逾期金额少，银行会酌情考虑;
2、工作单位不稳定，收入不稳定：银行一般喜欢贷款给公务员、教师、医生等这些比较稳定的职业，如果职业不稳定，经常换工作，收入时高时低，银行考虑到风险性，审核会比较严格，房贷被拒的几率也将增加;
3、负债过高，收入无法满足所有负债的两倍：虽然说抵押贷款、非住宅类贷款等不算在房贷内，但是这个算做借贷人的负债，银行在审核房贷材料时会将这个加在还款金额内，所以当借款人流水无法达到所有还款的2倍时，银行是会拒贷的;
4、购房人年龄过高：银行要求借款人的年龄是在18岁以上，并且退休后不可借款(一般来说男60，女55)，而借款人的年龄超过50周岁基本上申请贷款通过几率就很小了;
5、提供虚假材料：现在很多购房者因为自己材料不满足贷款条件，于是会做一些假的材料，这些材料一旦被银行查到，肯定是会被拒贷的;
6、所购房屋不满足银行贷款条件：很多银行是规定房龄在20年以内的，面积在50平以上的才符合贷款条件。但由于很多以前的老房子面积过小，房龄过老，也会导致贷款申请不通过。
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