人们在购房的时候会与房地产商签订购房合同，购房合同是自己购房的法律依据，有一些人在遇到经济方面问题时，就会想到用自己的买房合同申请抵押贷款。买房合同能抵押贷款吗?购房合同抵押贷款风险有哪些?下面就来向大家详细介绍一下购房合同抵押贷款的详细情况。
根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。
个人申请的贷款行为了规，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。
如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。
如果大家资金周转较困难的话，也可以试试申请信用贷款或者消费贷款，这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。当然如果您是买了新房子正在做按揭的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。
购房合同抵押贷款有什么风险
1、开发项目的风险
开发商器官经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成”烂尾”的现象，借款人购买并用来抵押的房产成了”空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
2、银行方面风险
对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。
买房合同能抵押贷款吗?购房合同抵押贷款风险有哪些?综上就是向大家具体介绍的关于买房合同抵押贷款的情况。根据国家的法律规定，购房合同是无法作为抵押物向银行申请贷款的。如果借款人遇到资金方面的问题，就可以寻找一些正规的金融平台申请贷款，寻找靠谱的贷款口子帮助自己解决借款问题。
