二手房贷款容易吗?二手房贷款的要求是什么?

二手房贷款容易吗?二手房贷款的要求是什么?

当我们需要大量的资金时,我们通常会选择去银行贷款。目前,银行贷款相对划算,但银行贷款一般需要贷款人有财产抵押。房地产抵押贷款是现在最常见的方式。二手房贷款容易吗?二手房贷款的要求是什么?

二手房贷款有一定的门槛限制,二手房的银行贷款条件,主要涉及到房屋的面积、楼层、房龄、借款人年龄。其中对贷款房屋面积、楼层、房龄的要求,每家银行都有各自的标准。

以四大国有银行为例,二手房的贷款条件如下:

1、中国银行50平米以上成套、8楼以上、房屋要求是2000年以后的。

2、农业银行60平米以上成套、6楼以上、房屋要求是2000年以后的。

3、建设银行40平米以上成套、6楼以上、房龄30年以内的贷款年限加房龄不超过40年。

4、工商银行60平米以上成套、6楼以上、房龄20年以内可以贷款。

上述四大银行对贷款房屋都要求是成套住宅,所谓成套住宅是指卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间都在一间房间内。不成套住宅是指厨房、卫生间不在房间内而在过道的另一边,即为“分体式”住宅,分体式住宅不能贷款。

另外,只有个别银行要求贷款的房屋面积在30平米以上,30平米以下的住宅不能贷款。老小区二手房的贷款,每家银行都有各自的贷款条件。纵观各家银行的贷款政策,通常30平米以下的二手房,不成套的二手房,四层以下的二手房银行不会给与贷款。

二手房贷款对借款人的要求为:1.年满18周岁,是中国合法公民。2.个人信用良好,征信无严重逾期和其他负面记录。3.收入稳定,具备足够的还款能力。

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