哪些房子可以办理抵押贷款?主要有这几种

哪些房子可以办理抵押贷款?主要有这几种

当今社会,房子在人们的生活中占据一大席地,在遇到资金周转较大的时候,可以拿房子申请抵押贷款来救急,房屋抵押贷款,顾名思义就是用房屋作为抵押物,向银行或者非银行机构借用资金,用来办理留学,经营,消费等行为。但并不是所有房子都可以办理抵押贷款,那么哪些房子可以办理抵押贷款呢?下面一起来了解一下。

哪些房子可以办理抵押贷款?

1、商品房

商品房个人具有完全处分权,所以可以用来做房屋抵押贷款。商品房是由房地产开发商建设,用来出售或者出租给购房者,并有购房者支付房款的行为,房产证一般抵押在银行,贷款没还清也可以申请抵押贷款。

2、已购公有住房

购买的公共住房分为中央公房和普通购买的公共住房。已购买公共住房的城市职工,按照成本价格、标准价格或者优惠价格按照国家、县级以上人民政府购买的房屋。按成本价购买的房屋所有权归职工个人所有,按标准价购买的职工有部分房屋所有权,一般5年左右归职工个人所有。一般来说,国家或单位有权优先购买此类房屋。

3、经济适用房

经济适用房分两种:一类经济适用房,二类经济适用房。一类经济适用房需要满五年才能交易,个体才有对房屋的处决权;二类经济适用房只要取得产权证就能做抵押。

4、廉租房

廉租房,是指政府以租金补贴或房屋配租的方式,向符合城镇最低生活保障标准且住房困难的家庭的居民提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房产权最终归政府所有,个人只有居住权。

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