抵押消费贷款是指，借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，如资金、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
相比较其它的贷款方式，抵押消费贷款银行审批快速方便，放款速度较快，用途比较灵活，贷款成数最高可达7成，贷款期限1—20年。北财网拥有丰富的融资服务经验，旨在为客户找到最为合适的贷款产品，彻底解决其融资难题。
通常，抵押消费贷款常见用途分为以下三类：抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。那么，这三项不同的贷款用途需要准备哪些手续呢?
1、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
2、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
3、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
