当今社会，很多人都是通过申请房贷来购房的，房贷一般有商业贷款和公积金贷款，很多人觉得商业贷款的利率太高，但是自己的公积金额度又不够，为了解决购房者的需求，公积金管理中心也是推出了组合贷款来解决这个问题，那么组合贷款是什么意思？有什么注意事项？下面一起来了解一下。
组合贷款是什么意思？
组合贷款=商业贷款+公积金贷款，一般是在个人住房公积金贷款不足以支付全部购房款项时，再向受委托办理住房公积金贷款的经办银行申请商业贷款补充购房款项，这种贷款方案就叫组合贷款。
办理组合贷款有什么注意事项？
1、缴纳了住房公积金
一般来说，想要申请投资组合贷款的人是支付足够公积金的员工，因为投资组合贷款包括公积金贷款，所以如果买方想申请投资组合贷款，他们必须按时足额支付公积金，公积金账户仍处于正常缴纳状态。
2、确定贷款额度
购房者需要首先确定公积金贷款的额度，然后选择剩余的商业贷款，必须提前确定，因为一旦确定组合贷款的贷款额度，就很难再次修改。因此贷款申请人及其配偶需要到公积金管理中心查询最高贷款额度，并根据自己的情况确定最终申请的贷款额度。
3、还款方式不同
组合贷款还款方式需要注意，如果是大家不知道组合贷款的还款方式要按照哪个来执行的话，购房者可以咨询清楚银行的规定。在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在借款期间就不能再次更改了。
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