房贷还款方式有几种?哪种还款方式好?

房贷还款方式有几种?哪种还款方式好?

现在很多人买房都会申请房贷,毕竟能全款买房的只有少数人,对此很多购房者都变成房奴,而且都会面临一个问题,那就是房贷的还款方式。很多人不知道房贷还款方式有几种?哪一种还款方式最好?下面一起来了解一下。

房贷还款方式有几种?哪种还款方式好?对此小编想说的是,每种还款方式各有优劣,适合自己的才是最好的。

1、等额本息还款

等额本息还款方式就是借款人每月的还款数额一样,利息比重逐月降低,总利息支出较多。适合收入不高且稳定的借款人,对很多刚工作不久或失业刚起步的群体是最好的选择。

2、等额本金还款

等额本金还款方式是指借款人将本金分摊到每个月内,然后还清每个月的利息,总利息支出较少,前期需要还的本金和利息较多,还款逐月递减。适合当前收入较高,未来收入较少的用户群体。

3、固定利率还款

固定利率还款方式就是在还贷期间内,无论银行贷款利率怎么变化,借款人的房贷利率按当时房贷合同上约定的利率还款,不会随着银行贷款利率有所变动。好处就是房贷利率持续上调时可以少还利息,坏处就是房贷利率下调时不划算。

4、双周供还款

双周供还款方式就是指每两种进行一次还款,加速本金的减少,就能减少房贷的利息。对于很多上班族来讲,一个月需要还两次房贷,还款压力是非常大的,如果收入不高建议不要选择该还款方式。

5、提前还款

提前还款方式就是提前结清房贷所有欠款,一般提前还款都需要支付违约金,不划算,最好选择在3-10年之间提前还款,因为这个时间一般合同中的提前还款期限已经过了。

综上所述,还款方式的选择不同会直接影响到房贷利息和还款压力,以上这5种还款方式没有哪种最好,借款人最好根据自身的条件选择适合自己的方式,希望对大家有所帮助。

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