现在我们有很多人都会购买房子，因为他也是很多人的刚需，在整个过程当中会因为自己的首都经济比较紧张，会采取贷款的一种方式，而大家常见的贷款方式包括
公积金贷款以及商业贷款，到底他们哪个是更省钱以及更划算的，所以很多人对于这方面也不是特别的了解，现在我就跟大家简单的计算一下。
公积金贷款跟商业贷款哪个更有优势？
绝大多数的购房者都会选择贷款进行买房，但是并不是每一个人刚开始都会了解各种贷款的要点的，并且还可以贷多少款，是做公积金贷款还是商业贷款，很多人对于这方面并不是特别的了解，那么我们通过整个的商业利息进行计算，可以得出公积金贷款是比商业贷款要实现很多的，同样的还款年限在同样的贷款金额之下是要便宜很多的，所以很多人都会选择进行公积金贷款。
公积金进行贷款他除了省钱之外还具有门槛低的一些特点，公积金一般正常较大的人都可以使用公积金贷款进行买房，对于贷款人是没有资金限制，贷款的年限相对来说也是比较长的，商业贷款虽然对于很多人都是比较实用，但是年龄他一般不会超过65岁，公积金贷款的最长年限可以放宽到70周岁。政策性的住房开户并且缴存一个月就可以申请贷款，并且可以贷到9成购房人，他的首付压力是非常小的，并且贷款年限长月还款金额也是比较少的。
整个公积金贷款的还款方式是更加的灵活，借款人只要每月的还款额不低于最低的还款额，就可以随意的确定还款的数额，商业贷款提前进行还款，如果是非一次性提前还款，它的期数必须为1万或者是5万的倍数，而公积金贷款只要大于最低还款额的时候，则可以全部视为提前还款金额，商业贷款，对于提前还款次数还有明确的规定，而公积金贷款则是每月都有三次提现还款的机会，贷款人甚至可以按月随时调整自己的提前还款额。
公积金贷款它没有次数的限制，如果是有正在还款的商业贷款也可以再次使用公积金进行贷款，夫妻双方有公积金贷款还清之后，还可以再次申请住房公积金贷款商业贷款，对于第2套或者是多套的贷款的首付加成以及利率上浮都是有着非常严格的规定的政策，现在随着公积金缴存用户对于公积金的认识以及它的开放政策，还有异地公积金贷款买房等各种方式也是成为了很多贷款买房的一个主流。
同时公积金贷款的时候，他可以利用提取的条件放宽，他也为租房一族谋取了各种的福利，没有租房合同的也可以在本地提取公积金，对于不能够提供备案租房以及合同租房完税证明的职工设立提取的限额。所以综上而述，它相对于商业贷款来讲，是有着更多的方便性以及实惠性的，所以是受到了很多人的喜爱。
