对于现如今很多想要购买新房的朋友来说，都想知道购买新房的注意事项，尤其是针对于新房购买交易的流程，以及房贷政策，想要进行一个深入的了解。
对于目前来说，购房者在选择看好的房源之后谈妥购房价格，就要与房地产开发商签订商品房认购合同。商品房，开发商就会将有关的资料交给购房者，并讲明目前商品房项目开发进展的情况。
针对于购房的认购合同当中主要的内容是包括物业，房价，户型，面积等相关信息，以及针对于付款的方式来进行约定
对于购房者在签订认购合同之后，房地产开发商一般会要求购房者缴纳一定额度的定金。而针对于这个定金就成为一些人想知道，如果由于一些原因不想购买这套房产是否开发商会退定金呢？
针对于这一问题，其实需要购买房产的双方在合同当中进行明确，究竟在什么样的情况之下可以终止购房合同并且拿回本金，不过一般而言这个定金是退不回来的。
在商品房认购合同约定的时间内，买卖双方没有任何的意义，那么就可以签署正式的商品房买卖合同。
多风车一定要注意的是在签订商品房买卖合同的时候，一定要坚持使用规范的文本，不能够使用房地产开发商单方面所制定的合同形式，乙方出现欺诈的行为，而一般较为正规的房地产开发商在售楼处都会张贴合同范本。
在签署买卖合同之后购房者就需要交首付款，而目前一般新房的首付是要求最低支付房价总额的三成。当然对于购房者来说，可以根据自己的经济状况选择一次性付清房款或者是来贷款买房。目前我国范围内，房贷的行驶由银行提供的商业贷款，公积金贷款以及组合贷款。
无论是购买二手房还是购买新房来说，能够申请的房贷的类型都是以上的三种，而根据实际的情况以及相应开发商的要求，购房者可以根据选择来挑选合适的贷款类型。
