能够看得出来今年以来国家对于房地产的调控政策不断的升级。国家政府为了抑制各地出现的炒房现象，其实每年都会有房贷新政策出台。而今年年初的时候，对于央行和银保监会就实施了新的房贷政策，为房地产贷款的规模占比来设置了两条高压线。
所以对于今年来说，房贷额度在明显收紧的情况之下，很多人都在关心房贷新的政策，也想知道是否目前还能够利用房贷来买房吗？
对于房地产贷款来说在我国的金融体系当中占据了非常大的比重，甚至可以达到半壁江山的说法。但是对于世界上的很多金融危机的发生，基本上都与房地产有着密切的联系。
目前国家房地产调控政策的影响，目前我国各家银行房贷额度都是比较紧张的，这是由于国家给我国的房贷存量设置了相应的高压线，也为各个银行房贷新增比例设置了高压线。
虽然说现在完全是可以操作贷款买房，但是相比较于之前贷款买房来说，难度明显会大大增加。
对于房贷的审批要比之前会更加的严格。因为受到各家银行房贷额度的收紧，银行也就会提高房贷发放的资格。对于之前审批房贷，对于与征信稍有瑕疵的申请者可能会通过，但是面对现在房贷额度收紧的情况之下，就明显出现了审批更加严格的现象。
现如今对于想申请房贷的人来说，想要顺利的贷款，一定要珍惜好自己的征信。并且根据国家相关新政策的规定，对于贷款机构需要审查购房者以及申请房贷的购房者首付款的来源。
如果购房者首付款的来源有直接亲属的大额转账，那么对于购房者申请房贷的时候，还需要提供直系亲属半年的银行流水作为申请房贷的审核资料。
而如果说购网者的首付款完全是来自于直系亲属的转账，那么银行等放贷机构就会怀疑这笔钱完全是来源于民间的借贷，从而会拒绝掉贷款人的房贷申请。
