来源：央视新闻客户端金融是房地产长效机制中重要的组成部分，中国人民银行表示，近年来我国加快建立健全房地产金融管理长效机制，“三线四档”规则试点房地产企业核心经营财务指标明显改善，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。下一步，将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融管理长效机制。在房地产行业高杠杆、高负债的背景下，为增强房地产企业融资的市场化、规则化、透明度，央行、住建部自去年8月出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的 “三线四档”规则。三道红线是指剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。按照踩线情况，房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四档，“红档”企业有息负债规模不能高于现有水平，“橙档”企业有息负债年增速不得超过5%，“黄档”企业不得超过10%，“绿档”企业不得超过15%。中国人民银行金融市场司司长 邹澜：那么这实际上是对不同档次的房企的财务健康状况来进行一个体检，然后相应地帮助企业更好地去做好自己的财务管理。一年下来呢，试点企业资产负债率、净负债率、现金短债比三项核心经营财务指标明显改善，负债规模稳步下降，经营融资行为更加审慎自律，整体经营趋于稳健。央行表示，这一举措有利于矫正一些房企盲目扩张的经营行为，增强自身的抗风险能力，也有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期。不仅对房企的负债进行监测和管理，央行还对银行业金融机构制定了房地产贷款集中度管理制度，那就是：分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的金融机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。中国人民银行金融市场司司长 邹澜：集中度管理简单讲就是作为一个商业银行，不能把这个过大比例的（信贷）集中在某一个行业领域企业。通俗讲就是实际上跟我们老百姓讲的鸡蛋不能放在一个篮子里是一个道理，因为如果篮子打翻了鸡蛋可能都打碎了。央行表示，这项制度既是房地产长效机制的重要组成部分，也是金融宏观审慎政策框架的一项重要内容。实施以来，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。中国人民银行金融市场司司长 邹澜：整个房地产贷款的占比下降0.6个百分点，其中个人住房贷款的占比下降了0.2个百分点，那么在这个房地产贷款的业务受到一定约束的同时，商业银行把更多的精力放到了这些支持小微、三农这些经济薄弱的领域。还有就是支持制造业、支持科技创新这些重点领域的贷款占比是显著提升的。最新数据显示，6月末人民币房地产贷款增速比上年末回落了2.2个百分点，其中个人住房贷款增速比上年末回落了1.6个百分点。人民银行表示，下一步将坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，抓好政策执行，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
相关推荐
-
公积金自己怎么交
以往我们的公积金都是由单位代缴，个人是无法自己缴纳公积金的。但随着灵活就业人数的增多，个人缴纳公积金的需求增大，因此多数地区对于公积金个人存缴都已经开始实行，而且办理条件都比较宽松，办理的流程也比较简单。 公积金自己怎么交？ 由于各地公积金个人存缴的要求不同，所以这里仅以几个地区举例，各地具体要求我们可以咨询各地区的住房公积金中心，直接打电话到当地住房公积金…
-
微博备用金如何开通？
微博备用金是微博借钱里的一个期限小额免息贷款，微博备用金类似于支付宝备用金，不过微博备用金的免费使用时间是14天，那么微博备用金如何开通呢? 1、在手机上下载新浪微博App，注册账户登录完成个人信息认证。 2、然后点击“我的”找到微博钱包。 3、进入微博钱包页面找到“金融理财”，然后点击“借钱”。 4、在“借钱”页面就可以看到微博备用金。 5、如果没有弹出微…
-
建设银行房贷利率是多少？
建设银行是四大国有银行之一，旗下的小贷产品众多，在申请个人住房贷款这方面，更多的用户还是会优先选择建设银行。不过很多用户对于建行的房贷情况并不了解，建设银行房贷利率是多少？最新房贷利率分享！ 建行的房贷利率是多少，需要根据借款人的申贷情况和个人综合资质来看。如果申请的是首套房贷款，一般会有8折左右的利率优惠，首套房贷款利率一般在5.0%左右浮动。如果是二套房…
-
平安普惠借钱可靠吗?从这5点来分析
虽然现在市面上的网贷产品非常多，但对于很多有资金需求的人，选择一个靠谱利息低的平台是最好的，可以优先选择大公司和银行旗下的信用贷款，平安普惠就是目前比较热门的网贷平台，那么在平安普惠借钱可靠吗？下面从这点来分析。 平安普惠借钱可靠吗？ 1、背景 平安普惠是中国平安集团旗下的金融贷款公司，由银监会批准成立，有银监会批发的正规金融牌照，背靠中国平安安全有保障，在…
-
中银消费金融，是正规网贷吗？
中银消费金融是正规网贷。 2010年6月12日，中银消费金融有限责任公司上海市区宣布挂牌成立。由中行、百联集团及其上海市陆家嘴金融发展有限公司合资企业建立。 中银消费金融公司注册资金拟为5亿人民币，在其中中行出资2.55亿人民币，占有率51%；百联集团出资1.5亿人民币，占有率30%；陆家嘴金融发展趋势控股企业出资0.95亿人民币，占19%。 上海浦东新区金…
-
借一万分24期的正规平台有哪些?了解一下这几个
当今社会，随着生活水平和消费水平的提高，人们对资金的需求也越来越大，特别是对于很多上班族的年轻人，遇到急用钱的时候想提高贷款来解决资金问题，最好可以分期还款，这样可以大大的降低自己的还款 压力，因此不少人咨询小编借一万分24期的正规平台有哪些？下面一起来了解一下。 借一万分24期的正规平台有哪些？ 1、分期乐 分期乐是乐信科技旗下的正规小额贷款平台，想要申请…
-
车抵押给个人怎么办理？
在申请汽车抵押贷款时，借款人是有多个渠道可以选择的。有些借款人考虑到安全性，就会选择银行贷款。有些人考虑到贷款流程，就会考虑汽车金融机构。有些借款人则会直接抵押给私人。车抵押给个人怎么办理？这些手续一定要有！ 如果是全款车要进行私人抵押的话，一定是需要办理两个手续：去车管所抵押登记和进行公证。 之所以要去车管所进行抵押登记，一方面是规定，证明该汽车确实被抵押…
-
财经类比较出名的几个网站或者平台
财经一直是很多人比较关注的一个话题，同时它也关系到我们自己的生活民生，所以对于这方面知识有着更多的了解，可以让我们自己非常清楚的知道现在整个社会的局势以及整个经济的发展情况，那么现在我就跟大家讲一讲一些比较出名的财经类的刊物或者是网站。 财经网是每天实时更新的一种全部原创，并且高品质以及可以非常值得信赖的财经新闻网站，他能够向一些希望第一时间浏览海内外重大财…
-
征信贷款记录多久消除？分两种情况来看
关于征信贷款记录的展示时间，要分两种情况来看，一种是正常的贷款记录，也就是申请贷款、贷款使用、贷款结清这一套过程下来，没有出现违规以及逾期还款的情况，另一种就是有逾期的贷款记录。那么，征信贷款记录多久消除呢？下面一起来了解一下。 一、征信贷款记录多久消除？ 1、正常贷款记录 一般不会消除，会一直保留，这样就可以反映一个人过去发生的良好信用行为，有利于个人信用…
-
借呗只查额度不借钱没事吧?借呗获取额度就查征信吗!
借呗是大家常用的贷款产品，也是很多人都想要贷款的产品，这也是阿里巴巴旗下的一个网贷口子。那借呗只查额度不借钱没事吧?借呗获取额度就查征信吗!今天搜贷吧就带大家了解一下吧! 借呗只查额度不借钱没事吧? 借款人如果有借呗主动申请入口，按照提示信息就可以查看借呗额度，如果系统评估审核通过就会给出一个授信额度，这就表示借款人已经开通了借呗。但是用不用没关系，正常查询…
