贷款房子可以更换还贷人吗?

房贷还款人一般情况下是不能更改的,如果非要改,就需要把第一次办理贷款的手续流程都走一遍,并且还要在此之前先把欠银行的贷款全部还清,才有可能贷出来,当然也有可能被拒。具体可分以下情况来看:

  1、借款合同如需变更,借款人可跟银行进行协商,如果银行那边同意更换还款人,就可以进行还款人变更。

  2、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

  3、保证人失去担保资格和能力,或发生合并、分立或破产时,房贷的还款人可以更换。

  房贷的还款方式可以更改吗?

  房贷的还款方式可以更改,但是办理的程序较为繁琐,需要购房者带着当时按揭所有的材料去银行申请,每个银行的操作和申请时间不一样,大家在申请时可咨询当地银行即可。

  需要注意的是,如果合同中牵扯到房屋开发商的话,在变更购房合同时,还需要取得房屋开发商的同意。

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