在申请个人住房贷款时，很多借款人都会希望自己的贷款利率能够低一些，但是房贷利率一般都会根据当时的银行情况跟借款人的个人资质进行变动，无法确定。
按照各大银行公布的贷款利率数据来看，超过五年以上的贷款利率普遍在5.15%以上。房贷申请的贷款年限规定是5年，那么借款人去银行申请房贷的话，最低利率一般在5.15%左右。如果按照最高贷款利率计算的话，最高房贷利率一般不会超过6.5%。
当然了，以上只是商业贷款利率。如果借款人申请的是公积金贷款的话，五年贷款利率一般在3.25%左右，如果是组合贷款的话，也是根据银行基准利率来进行浮动的，不会有较大的出入。
不过各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
中国人民银行已经公布，当前5年前以上的LPR利率为4.6%，这意味着，首套房贷利率下限已经下调至4.4%。
基于此，若居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，均按照调整前后房贷利率下限计算(即由4.6%降为4.4%)，以贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约120元，未来30年内共减少利息4万余元。
