房价高涨的今天，大多数朋友都是通过贷款来购房的，可实际上，贷款买房也需要用自有资金来支付首付款。而目前很多银行都规定了首付比例，那么贷款买房首付一般是多少，哪些情况需要借款人提高首付吗?
采用贷款方式购房，首先需要确定房屋总价、首付等，首付是不能进行贷款的，所以，借款人必须要用自有资金支付。首付比例越高，贷款金额就越少，申贷成功的几率就越高，当然，主要还是看借款人的实际情况。部分地方规定，首次置业者，首付必须要在30%以上;二次置业者首付需要在40%以上，所以，大家在支付首付时，除了要满足贷款机构的规定外，还要考虑到自己的实际情况。
贷款买房什么情况需要提高首付?
1、贷款人年龄偏大
众所周知，借款人的年龄会影响房屋贷款的额度，通常年龄越大，贷款的额度就会越低，此时，需要支付的首付款就会增加，首付比例也会有所提高。此外，还要注意，年龄在55周岁以上的借款人，想要贷款的难度是很大的，就算提高首付比例，也不一定能申贷成功!
2、房贷政策收紧
随着调控持续深入，信贷市场紧缩，银行在房贷业务上也会更加谨慎，可能会提高首付比例，以此来稳定房价。碰到这种情况，借款人只能按照银行规定提高首付比例，否则便无法提交贷款申请。
