房贷签合同后利率基点会变吗?

房贷签合同后利率基点是否还会发生变动,得视具体情况而定:

1.如果是公积金贷款,不与LPR挂钩,利率不涉及基点,其执行央行贷款基准利率,不过一般也是采取浮动利率政策,只要在还贷期限内央行贷款基准利率有所调整,届时就将从次年1月1日起开始执行新利率。

2.如果是商业贷款,则利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中基点数一经确定就保持不变了,至于LPR,每月都会重新报价。不过商贷利率并不是每月一变,其有重定价周期,等重定价日一到,将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年)。

大家需要注意,若是在2019年10月8日前办理的商业贷款,那利率不一定是浮动的。因为客户如果在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率,那无论之后LPR如何调整变化,其利率都将一直按照合同约定的执行,保持固定不变。

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