买房网签了贷款下不来怎么办(买房网签了贷款贷不下来怎么处理)

如果贷款审批不下来的话:

一、选择一次性付款或分期付款。

二、选择退房(一般购房合同里都约定了违约责任,惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等)。

三、或者选择商业贷款,在一段时间后办理“商转公”。商转公贷款需要满足五个条件:1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;4、所购房产已取得《土地房屋权证》;5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外,国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

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