首先，总体来说划拨的是指土地使用证。根据法律规定，单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的。但是，如果土地上有房产，而且房产有所有权证，且该房产不属于国家禁止抵押的房产（如学校、政府机关等公益性质的房产），那么可以以该房产为抵押物向银行申请贷款，其地下土地可随着办理抵押。
其次，划拨土地的抵押必须经土地使用权证的上级主管部门出具同意抵押的书面文件，并且在测算抵押担保值时，需扣除该项土地的出让金。
再次，需要注意的是，抵押时必须房地一体，不得分开抵押。举例说明：A公司有厂房一处，厂房下面的土地为国有划拨地，经评估事务所评估，房产价值1000万元，土地价值1200万元。
A公司以房产为抵押物向银行申请贷款，银行测算可贷额度的公式为：[房产1000万元+土地1200万元-土地出让金1200*40%（40%为土地出让金的比例）]*70%（70%为抵押贷款的系数）=1204万元。即以该房产及地下土地为抵押物，最终可从银行贷款1204万元。
办理按揭车贷,需要交押金,也就是在购车的时候和汽车销售公司协商好,通过担保公司向银行贷款,汽车销售公司承诺在贷款者全部还完汽车贷款利息之后,会将保证金全额退回。 退还汽车贷款的保证金需要注意一下两点: 1. 贷款者在签订购车合同时,不要单纯依靠汽车上的口头承诺,要确保将退还保证金一事写进合同; 2. 贷款者在办理购车贷款时,要看清合同条款,确认是否需要到指定…
在现实生活中，我们都或多或少的听到或见到过这样的人间惨剧，家庭中一个成员得了重大疾病，基本上这个家庭几十年积攒的财富，就灰飞烟灭了，如果得的是癌症大部分的结局就是家庭里钱花完了，人也没了，所谓“钱干人了”。如果不幸的是得病的是家里的顶梁柱，那结局则更为悲惨。家人不但要承受疾病带来的折磨，还要忍受财务拮据带来的压力，亲情的质疑以及路人道德审判的指责。 重疾给家…
虽然太平洋是一家大型的保险公司，但是不是所有的保险产品都是适合我们的，所以很多人买到不合适的保险便会将保险退掉。有的投保人比较忙无法线下办理退保，想着手机上办理，那么太平洋寿险退保手机怎么操作? 一、太平洋寿险退保手机怎么操作 1、首先我们需要下载好退保的软件，很多保险公司都是有专属保险app的，或者直接在保险公司官网申请退保; 2、下载好了之后，使用自己的…
现在社保是我们的一个保障，很多人都会有社保，尤其是在医疗以及养老或买房等方面对我们的用处都十分大，不过其中有的人会因为离职或其他不得已的原因而导致中断缴纳社保，那社保几个月不交就断了？几个月不交会清零吗？下面小编为各位整理了相关内容。 一、社保几个月不交就断了 通常情况下社保三个月不交就会断掉。 社保是需要在纳入参保范围三个月内的时间进行参保，缴纳有职工医保…
随着百万医疗在市场上迅速走红，引起了人们的关注，如今购买百万医疗以及成为很多人的首选保险产品之一，很多有社保的人也非常青睐百万医疗，那么，百万医疗和社保挂钩嘛?百万医疗和社保有冲突吗?下面小编就通过本文讲解一下。 一、百万医疗和社保挂钩嘛 百万医疗和社保是有挂钩的，百万医疗的保费和有没有社保有很大的关系，因为有社保和没有社保的投保人购买同一款百万医疗需要的费…
现在大家在上班的时候，公司都会给职工缴纳社保或是五险一金，这其中就包含了失业保险。失业保险主要可以在大家失业之后，为各位提供一定的经济补贴帮助，可以作为一笔小收入来源，不过不少人不是十分清楚失业保险怎么交?领取后对以后有什么影响?来看下。 一、失业保险怎么交 失业保险通常是单位进行缴纳的，也就是不支持个人的方式来缴纳失业保险，失业保险可以这样交： 1、失业保…
现在“给孩子买保险怎么选择”的问题是很多宝爸宝妈的疑难杂症了，因为我们可以选择的险种有很多，产品范围更是广泛，不同的产品之间的保障权益差异是非常大的，而且孩子本身就有情况差异、经济差异，今天就一起来通过文章综合探讨下这类相关问题吧! 一、给孩子买保险怎么选择 给孩子买保险，我们肯定还是要从覆盖高发风险问题的角度来选择的，比如身体较差，小病不断的孩子买保险的话…
生育报销是一个老生常谈的话题，但是与日常的生活又是息息相关。自然地，在各类福利待遇和国家政策中，社保被提及的次数是比较多的，在职职工可以缴纳职工医保，其余的用户则可以缴纳城乡医疗保险。 重庆生育保险怎么报销? 方法一：已经完成生育分娩并已经办理出院的，由参保职工本人或其委托人于当次医疗行为结束后90日内到重庆南岸区社会保险局办理生育保险待遇申领手续。 方法二…
我们永远都无法预测意外和明天哪一个会先来到，不管是小孩、成年人还是老人都有可能会发生意外事故。而这个时候就体现出了意外险的重要性了，但是很多人并不是特别了解，那么50岁的人买意外险多少钱?怎么买合适? 一、50岁的人买意外险多少钱 人意外险的产品有很多种，不同的产品类型所标注的价格也是不一样的，有的可能只需要几千元或者几百元左右，而有的则需要上万元左右，具体…
正如俗话所说，“明天和意外，我们永远不知道哪一个先来”，疾病的来临也是难以预测的。 而我们能做的就是提前配置重疾险，以此来转移疾病可能带来的经济损失风险。 现在也已经有不少人意识到重疾险的重要性了，这不，这几天有好多粉丝私信学姐，想知道国富人寿新推出的无忧人生重疾险表现如何?是否值得入手? 那么事不宜迟，学姐这就来测评一下无忧人生重疾险! 本文重点： 国富人…
