有信用贷款没还清是否影响房贷办理?

想要申请房贷,很多人会提前做准备,因为银行的审核比较严格,为了顺利通过审批,不少人会选择提前结清各种贷款,但也有人觉得无所谓

想要申请房贷,很多人会提前做准备,因为银行的审核比较严格,为了顺利通过审批,不少人会选择提前结清各种贷款,但也有人觉得无所谓。

有信用贷款没还清是否影响房贷办理?

信用贷对房贷的影响,主要体现在两个方面:

  1、负债率

  信用贷的借还情况会在征信上显示,如果申请房贷,银行肯定会考虑借款人还款能力。如果名下有大额的信用贷没有结清,导致借款人负债率超过50%,还款能力不足,贷款逾期风险大,想要申请房贷难度就会很大。

  一般来说,借款申请者的月收入高于月供的2倍,申请房贷就没什么问题了,但如果有贷款未结清,则还需要加上贷款的还款金额再来计算,对申请者的收入要求会比较高。

  2、个人信用

  如果借款人在使用信用贷时,按时还款,没有逾期,对征信没什么负面影响。如果出现了贷款逾期的情况,可能导致贷款额度降低,或者贷款利率上浮;而近两年出现了连三累六的逾期情况,申请房贷会被银行直接拒绝。

  除了这两个方面,还需要看信用贷是不是属于消费类信用贷款,如果是的话,银行一般会要求借款申请者先结清这一类的消费贷款

  信用贷没还清影响房贷吗,主要还是考虑借款人的还款能力和购房地区的具体要求。如果怕麻烦,建议大家还是先结清信用贷,降低个人负债率,等房贷放款了,再考虑申请其他贷款缓解资金压力。

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