一般来说，银行的贷款基准利率是根据LPR利率进行浮动，浮动10%左右。各大银行的短期贷款利率为：一年以内(含一年)的，年利率为4.35%;中长期贷款为：一至五年(含五年)的，年利率为4.75%;长期贷款利率为：五年以上的，年利率为4.90%。
如果是公积金贷款的话，贷款期限为五年以下(含五年)的，年利率为2.75%;贷款期限为五年以上的，年利率为3.25%。
建议借款人在申请个人住房贷款时，多比较几家银行，因为不同银行规定的利率也会有所不同，可以挑选利率较低的办理，还可以申请住房公积金贷款。
银行贷款种类较多，不同的贷款对借款人的要求也有区别，但是大致要求基本上相同，主要表现为以下几个方面。
贷款人年龄必须满18周岁，不得超过60周岁或者65周岁;贷款人要有稳定的工作，有稳定的收入来源;贷款人征信记录良好，符合银行规定。
办理抵押、质押类贷款需要提供有效的抵押物、质押物等。银行还规定的其他条件，需要借款人提前联系银行了解。
