资方介绍：华侨永亨银行（中国）有限公司【简称“华侨永亨银行（中国）”】是东南亚第二大金融集团华侨银行的全资附属机构，直接股东是总部位于香港的华侨永亨银行有限公司。
总部设在上海的华侨永亨银行（中国）聘有约1,300名员工，在北京、上海、厦门、天津、成都、广州、深圳、重庆、青岛、绍兴、苏州、珠海和佛山等十三个城市共设有19个网点。
很多客户想办理该产品，但是不知道怎么准入，下面搜贷吧就为大家整理一下具体的方案要求：
放款渠道：华侨永亨银行
方案名称：个人经营抵押贷
区 域：深圳、东莞、惠州公司，广州公司
适合对象：23-65周岁
可贷额度：最高金额750万人民币，评估总值7成（世联、戴德梁、国策）
贷款期限：60/120期
还款方式：等额本息
放款时间：1-3个工作日
利 息：月息4.1-5.15年华利率5%-6.2%
进件要求：
A、借款人要求
1、公司需成立满一年，需要上门考察（需深圳、东莞、惠州公司，广州公司）
2、公司过户不满一年，需提供社保缴纳记录以及辅助文件
3、非禁入行业
4、直系亲属或兄弟姐妹有公司可进件
5、住宅面积大于30%
B、贷款年限及房产、楼龄要求
1、5年气球贷（5年期限按20年等额月供还款）、3年先息后本，每年不用过桥
2、深圳市楼龄35年以内的住宅及单身公寓及别墅。（30年以上只做罗湖福田南山房产）
3、借款人+贷款年限<70，楼龄+贷款年限<40
4、可接受广州房产做抵押
5、房产过户满半年即可出批复（需真实经营+提供对公流水+以公司作为借款主体）
6、抵押于个人、小额公司可先出批复
7、进行抵押的房产均需满足：有独立卫生间与厨房要求
C、征信要求
1、近一年贷款不超2个1，1个2；信用卡不超4个1（3000以内金额不算）；准贷记卡半年内不能有2，一年不能有3（按单笔贷款和单张信用卡计算）
2、一年前征信无4以上
3、当前逾期需提供结清证明
4、不接受除正常及关注之外的其他账户状态
5、近半年不超10次，3个月内同一机构且同一原因多次查询只算一次（只看贷款审批、信用卡审批及担保资格审查，融资审批）
D、流水要求
1、个人、公司流水均可，个人一年可提供三份，公司一年。提供担保的股东可追加流水
2、贷款金额不大于流水入账（剔除同名互转）的90%
3、需日均余额>本笔贷款月供款的2倍（贷一百万两个季度结息27元）
所需材料：
1、营业执照
2、公司章程 公章
3、 一年银行流水，个人公司均可，可多份叠加
4、身份证明文件（非大陆居民提供回乡证、护照等）
5、婚姻证明文件
6、户口本（如客户为结婚状态则不需要，单身或离婚状态需要复印整本）
7、用途证明文件（根据客户公司具体行业做购销合同，第三方个人收款需为公司法人或股东）
其他备注：
1、港澳台外籍人士均可进件，总值7成
2、不看负债及小额
3、一年前征信无4即可（包括4）
4、楼龄最长至35年
5、有诉讼可做（金额小于5万），如是原告也可做
